met het Move.nl biedlogboek
Met het Move.nl biedlogboek voldoet jouw verkoopproces volledig aan de nieuwe wet- en regelgeving rondom transparant bieden, die per 1 januari 2023 van kracht is. In samenwerking met de NVM hebben we hard gewerkt aan een online biedlogboek dat optioneel en gratis is voor gebruik binnen elk Move.nl dossier.
Het Move.nl biedlogboek biedt een digitaal overzicht van alle ontvangen biedingen op een woning. Hiermee kun je inzicht bieden in welke biedingen er zijn ingezonden en ingevoerd, met of zonder gebruik van een biedingstermijn, nadat de woning verkocht is.
In het Move.nl biedlogboek staan de volgende onderdelen:
Alle biedingen (geanonimiseerd) met exacte datum invoer weergave
De hoogte van elk bod en of er sprake is van eventuele voorwaarden
Het winnende bod
Maak je nog geen gebruik van Move.nl? Neem dan snel contact met ons op!
Direct contact
Voor wie is het Move.nl biedlogboek?
De 10 meest gestelde vragen van makelaars
1. Wanneer wordt het biedlogboek vrijgegeven binnen Move.nl en hoe werkt dat?
2. Hoe en wanneer geef je het biedlogboek vrij voor de verkoper?
3. Hoe en wanneer geef je het biedlogboek vrij voor de kandidaat-koper(s)?
4. Wat zien de verkoper en kandidaat-koper(s) in het biedlogboek?
5. Hoe geef je kandidaat-koper(s) toegang tot het Move.nl biedingsformulier?
6. Hoe brengt de kandidaat-koper een bod uit via Move.nl?
7. Hoe voert de verkoopmakelaar een bieding handmatig in?
8. Hoe deel je de biedingen met de verkoper gedurende de biedingsperiode?
9. Wat ziet de verkoper bij het vrijgeven van een bod in Move.nl?
10. Welke handige reminder ontvang je bij het afmelden van een woning?
Transparant bieden is een essentieel onderdeel van het verkoopproces en het Move.nl biedlogboek van Realworks is een krachtige tool die jou als makelaar ondersteunt en ontzorgt in dit proces. Met antwoorden op de tien meest gestelde vragen, laten we je zien hoe je deze tool als makelaar eenvoudig inzet. En geven we je waardevolle tips, ongeacht of je al ervaring hebt met het biedlogboek of hier net mee begint.
Lees de antwoorden hier!
1. Wanneer wordt het biedlogboek vrijgegeven binnen Move.nl en hoe werkt dat?
Zodra je de woning afmeldt, genereert Realworks het biedlogboek op Move.nl voor zowel de verkoper als de kandidaat-koper(s). De functie om het biedlogboek vrij te geven voor alle betrokken partijen staat standaard aan, je hoeft er als makelaar niets voor te doen.
Realworks stelt het biedlogboek beschikbaar op Move.nl voor de betrokkenen op de volgende voorwaarden:
Het object in verkoop betreft een bestaande woning of appartement (geen nieuwbouw)
Alle voorwaarden zijn verlopen, het object heeft de “status” verkocht en is afgemeld
De kandidaat-koper heeft een bod uitgebracht op de woning
Je vindt de status van de vrijgave in het woondossier met een vinkje of kruisje. Hier zie je wie in aanmerking komt voor het inzien van het biedlogboek.
01
2. Hoe en wanneer geef je het biedlogboek vrij voor de verkoper?
Wanneer het object verkocht is en aan alle voorwaarden is voldaan (zie vraag 1), wordt het biedlogboek vrijgegeven. Je kunt controleren wie in aanmerking komt voor deze vrijgave en dit aanpassen. Dit doe je bij de woning via “Eigen woningen > Object” onder het tabblad “Move.nl | Relaties”, in het Move.nl informatiescherm.
De optie voor vrijgave staat standaard aan en kun je indien nodig zelf aanpassen.
02
03
3. Hoe en wanneer geef je het biedlogboek vrij voor de kandidaat-koper(s)?
Realworks genereert automatisch een biedlogboek op Move.nl voor iedere kandidaat-koper die een bod heeft uitgebracht, zodra de woning verkocht en afgemeld is. Geen extra werk voor de makelaar dus. Move.nl geeft jou ook de mogelijkheid om te bepalen welke bieder het biedlogboek mag inzien. Bijvoorbeeld wanneer niet alle bieders aan de biedingsvoorwaarden voldoen. Dit doe je in de woning onder het tabblad “Move.nl | Bezichtiging”.
Vanaf dat moment is het biedlogboek beschikbaar op Move.nl voor iedereen die een bod heeft uitgebracht én waarvoor het biedlogboek is vrijgegeven.
04
4. Wat zien de verkoper en kandidaat-koper(s) in het biedlogboek?
Het biedlogboek op Move.nl ziet er voor de verkoper en kandidaat-koper(s) hetzelfde uit. Het document is volledig geanonimiseerd; persoonsgegevens worden niet gedeeld. De inhoud van de voorwaarden en persoonlijke boodschappen worden niet getoond, het overzicht geeft uitsluitend weer of deze wel of niet aanwezig zijn.
Op het eerste scherm zie je welke informatie uit het biedingsformulier terugkomt in het biedlogboek.
Tweede scherm: wanneer een bieding handmatig is ingevoerd door de verkoopmakelaar (omdat deze niet via Move.nl is binnengekomen) komt de volgende informatie terug in het biedlogboek.
Derde en vierde scherm: de informatie-icoon naast de biedingsdatum geeft in het biedlogboek aan dat een bieding handmatig is ingevoerd door de verkoopmakelaar. Alle andere biedingen zijn binnengekomen via Move.nl.
05
5. Hoe geef je kandidaat-koper(s) toegang tot het Move.nl biedingsformulier?
Stap 1: Aanmaken bezichtigingsdossier voor de kandidaat-verkoper
Om de kandidaat-koper(s) toegang te geven tot het biedingsformulier, maak je een Move.nl bezichtigingsdossier aan, vanuit de woning of vanuit het agendapunt. Scherm 1: via woning. Scherm 2: via agendapunt
Stap 2: Kandidaat-koper activeert de Move.nl account en kan het biedingsformulier gebruiken
De kandidaat-koper ontvangt automatisch een link om de Move.nl account te activeren en kan na de activatie meteen een bod doen (of vanaf het moment dat het biedingstermijn actief is). Zie scherm 3 en 4.
06
6. Hoe brengt de kandidaat-koper een bod uit via Move.nl?
Kandidaat-koper(s) brengen een bod uit binnen Move.nl door het biedingsformulier te doorlopen en alle verplichte velden in te vullen. De verkoper kan met de makelaar bepalen om een biedingstermijn in te stellen. Deze biedingstermijn komt terug in het biedlogboek, ook wanneer meerdere biedingstermijnen gebruikt zijn tijdens het biedproces.
07
7. Hoe voert de verkoopmakelaar een bieding handmatig in?
Een kandidaat-koper kan ook een bod uitbrengen per telefoon, e-mail of op een andere wijze. De verkoopmakelaar heeft daarom ook de mogelijkheid om een bieding handmatig in te voeren bij de woning. Dit kan zowel via desktop als via de Realworks App.
08
8. Hoe deel je de biedingen met de verkoper gedurende de biedingsperiode?
Alle biedingen worden standaard in realtime vrijgegeven op Move.nl voor de verkoper. Maar je kunt er ook voor kiezen om dit per bieding te doen, zet dan de ‘realtime vrijgeven’ functie uit. Je bepaalt zelf of je per bod een e-mailnotificatie stuurt naar de verkoper.
09
9. Wat ziet de verkoper bij het vrijgeven van een bod in Move.nl?
Bij het vrijgeven van de biedingen in Move.nl ziet de verkoper dit scherm verschijnen. Dit is een overzicht van de bieding(en) waarin het bod, de persoonlijke boodschappen en/of extra voorwaarden van de kandidaat-koper(s) worden getoond. Deze specifieke en persoonlijke informatie wordt niet weergegeven in het biedlogboek, zie ook vraag 1.
10
10. Welke handige reminder ontvang je bij het afmelden van een woning?
Je ontvangt een handige reminder/notificatie van Move.nl op het moment dat je een woning op verkocht onder voorbehoud zet of besluit een object af te melden. Hiermee kun je controleren of er biedingen zijn gekoppeld aan de woning en of het biedlogboek al is vrijgegeven. Zo je zie niets over het hoofd. Met het biedlogboek van Realworks voor Move.nl voldoet het verkoopproces aan de nieuwe regelgeving transparant bieden.
